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常言道：“一波三折。” 南沙某小区的业主们，对这句话可谓有着切肤之痛般的深入领会。

就在2月6日，历经整整5年的绵长等候，他们总算迎来了成功的曙光——业主委员会正式建立！

紧接着2月8日，小区业委会举行了初次会议，投票推选发生业委会主任、副主任，并发文宣告：原社区物业办理委员会十日内与业主委员会处理移送手续后闭幕，印章报废。

这背面，是建立业主委员会过程中那重重艰难险阻，而小区物业为了阻遏其建立，更是无所不用其极。

首先是在小区发动业委会建立必经的《业主办理规矩》、《业主大会议事规矩》（简称《两规》）投票表决的时分，开端指示手下职工，撮合单个业主抛弃或许不投票，企图从源头上阻遏业委会的诞生。

据业主反映，其间状况较为杂乱：有些业主长时刻不在此寓居，对业委会建立一事全然不知；部分业主与物业存在相关，受其影响；还有些业主家中仅有白叟寓居，物业便施以小恩小惠，送米送面，企图收买人心。

但是，令物业始料未及的是，他们阻遏小区建立业委会的聊天记录，竟被曝光在业主大群之中。行迹暴露后，瞬间引发了小区业主们的剧烈气愤与口诛笔伐。

当小区进入业委会委员提名人推举这一要害阶段时，小区开发商的前高管企图通过竞选业委会委员，从头掌控小区物业。

所幸，业主们目光如炬，一眼识破了该男人的险峻 “狡计”。终究，他仅取得不幸的3票，完全无缘就任。

虽然在建立业委会的过程中，屡次遭到物业的无理阻遏，但业主们一直没抛弃，联合一致，决计一定要换掉物业。

据业主反映，他们小区地块是2015年的土拍地王，在其时南沙均价仅为1万出面时，该小区均价就高达约1.66万/㎡，部分房源单价乃至打破2万，直逼其时豪宅价格。

但是，小区是2017年收楼，车库在2018年交给，距今仅5、6年时刻，地下二层车库就现已严峻开裂，并且车库开裂的状况现已有几年了。

地下车库的顶板、梁柱、挡土墙等现已严峻开裂，尤其是负二层的裂缝简直贯穿整个楼板，每到旱季的时分，楼板就不停地漏水。

面临严峻开裂，有业主质疑称，开发商在建造的时分存在“偷工减料”的状况，混凝土里的石子用手就能抠出来....呈现渗水阐明混泥土的强度不行、厚度不行，忧虑会呈现陷落的状况。

于此，超百户业主向有关部分投诉，但是，业主方与开发商就延聘第三方查验测验单位的问题发生了不合。业主方要求开发商延聘省查验测验单位介入，开发商却想用自己关系企业来做，两边定见不一致，事情就此相持。

即使南沙区住建局下达，责令开发商及物业公司限期完成停业作业，开发商仍然置之不理，不只一味选用 “拖字诀”找托言回绝签字，还很多修改业主们供给的查验测验计划内容，尤其是将触及结构安全的要害项目悉数删去。

更令业主糟心的是，一波未平，一波又起，社区内消失的白蚁居然东山再起并且爆发式增加。

据业主表明，2023年小区约70%的树木被白蚁腐蚀，部分业主房子也被白蚁腐蚀，这以后在业主和南沙区住建局等部分的强压之下，历经1个多月拉锯式商洽，物业与白蚁防治公司签定白蚁防治合同进行办理。

通过近1年时刻的频频调查办理，2024年头白蚁问题有所好转，但在5月中旬再次查看时却发现，小区内白蚁繁衍成长环境杰出。

室外17个检测设备发现白蚁活动痕迹，5个诱杀箱发现白蚁，2处枯树根发现白蚁；室内的晚年活动中心、出售中心发现很多白蚁。

白蚁再次众多，一来是室内消杀不到位并且其时接连雨天为白蚁繁衍供给环境，二来是物业疏于办理，不及时整理社区内的枯树，树木修剪、采伐后也没有行白蚁防治处理，并且在晚年活动中心，业主房子窗下恣意堆积木材，给白蚁供给了一个闲适舒适的繁衍环境。

服务差、不作为、办理不到位，这样的物业办理，也难怪业主们要建立业委会了。

现在，业委会顺畅建立，这关于业主们来说，含义严重。在这场与物业的剧烈比赛中，业主们凭借着坚决的信仰和联合的力气，成功赢得了小区办理的自主权，这不只为自己的小区带来了新的期望，更为南沙其他小区树立了社区自治的模范。

期望在业委会的精心办理下，整体业主可以迈向愈加幸福美好的日子。一起，也衷心期望一切邻居都不会遭受如此无赖的物业，每个小区都能调和安定。