快快帮｜南京一小区部分楼板被拆除社区：系消防升级改造

  现代快报讯（记者 王瑞/文 顾炜/摄）近日，南京市丁家庄燕升园一园小区业主反映，称小区33层高层住宅楼，负一层与一楼之间的楼板突然被一实施工程单位拆除。这到底是咋回事？对此，现代快报记者调查后得知，该小区正在进行地下室电瓶车停放充电场所消防安全改造工程。“这次消防工程改造，主要是对小区18个地下室电瓶车停放充电场所做改造，所有施工手续都合规合法，而且经专家论证不会对楼梯安全产生一定的影响。”社区负责这个的人说，“从目前看，确实存在与小区业主沟通不到位的情况，后期我们会积极加强沟通和解释工作。”

  近日，有市民向现代快报反映称，燕升园小区一些高层负一层与一层之间楼板被拆除，“开始那么大动静，我们还以为是哪家在装修，后来发现一楼楼板被拆都蒙了……”一名业主对记者说，问了施工方说是消防工程升级改造，“我们是33楼高层，这么拆不会对楼体安全产生影响吗？施工的钱谁出的，有没有动用物业维修基金，程序合法吗？”

  针对上面讲述的情况，现代快报记者联系了小区所在街道获悉，从去年开始，街道就开展对丁家庄保障房高层居住小区地下室电瓶车停放充电场所改造工程，“我们是根据省市两级政府关于加强电瓶车停放充电场所消防安全管理的相关文件，及市专班技术指南要求，对照最新规范的排烟指标，开展的设计提升及安全消防工程。”街道相关工作人员和记者说，此次针对辖区内丁家庄保障房高层居住小区消防安全工程改造费用，区里和街道各出一半，没有动用居民任何钱。

  “燕升园的消防升级改造工程是从2024年2月底就开始的，分成了很多个项目，其中一部分已经改造完成，今年开始对小区地下室电瓶车停放充电场所做改造。”社区负责人和记者说，当初从项目立项到招投标都是街道牵头的，“我们前后开了很多次协调会，今年1月还专门开过施工安全居民沟通会。”她说，当时参与会议的，包括此次工程的设计方、施工方、社区物业、街道、社区以及居民等。

  社区负责人说，此次燕升园小区地下室电瓶车停放充电场所改造工程，参照的执行规范，基本都是国家强制性标准，且是由原房屋建筑规划设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司（建筑甲级）进行审计的，并经专家评委会专家评审通过，建设局、消防等有关部门也参加了会议。“这次改造工程包括地下室增设机械排烟、物理隔断、安装喷淋、增设监控等，很多电动车起火事故引发人员伤亡的最大原因是浓烟，通过改造我们大家都希望可以达到有效预防和避免类似事故的效果，尽可能防止意外事故的发生。”

  该负责人表示，由于小区是2014年建成入住的，当时设计采用的都是自燃排烟方式，而这种设计已经不能够满足现在的安全要求，小区地下车库为全地下，不具备侧面开洞的条件，只能在架空层楼板开洞，“所以才需要将负一层与一层之间的楼板部分拆除，重新开洞满足排烟需求，开洞后，洞口周边将采取比较有效加强固定措施，目前的实施工程的方案经结构专家评定，对整体的结构安全无影响。”

  她告诉记者，针对业主的担心，2月19日下午，社区在街道的协同下，还专门邀请了区住建局、工程设计单位等部门参会，针对燕升园小区地下室电瓶车停放充电场所改造工程项目施工安全问题开展了研讨会。“从目前不少业主的反映来看，我们也发现确实前期的沟通工作有不到位的地方，后面我们会促进加强居民沟通工作，积极做好解释工作，防止误会的产生。”该负责这个的人说，无论是街道还是社区，对于居民的担心都非常理解，后期施工结束，也可以邀请第三方机构对楼体安全进行检验确定，确保让业主们放心。

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